MISSION TYPE

Prise de connaissance de votre projet

Notre première rencontre se déroule de préférence à votre domicile pour connaitre vos goûts et nous imprégner de votre mode de vie.

L'établissement avec vous d’un cahier des charges précis nous permettra d’analyser en détail votre projet immobilier et de déterminer la faisabilité de celle-ci en cohérence avec le marché actuel (prix, disponibilité, temps estimé).

Si vous êtes à l’étranger, nous vous rencontrons lors d’un rendez-vous à l’hôtel, à l’aéroport ou le cas échéant lors d’un call conférence.

Nous signons ensemble un mandat de recherche exclusif, valable 3 mois, tacitement reconductible pour une durée équivalente.

La prospection

Notre mission démarre dès la signature du mandat de recherche.

Nous recherchons votre bien parmi de nombreux professionnels du secteur en dehors des canaux de prospections classiques tels que l’Internet, les journaux ou encore la prospection terrain.

Notre neutralité en tant que chasseur immobilier nous donne accès à l’intégralité du marché et aux biens ayant un caractère confidentiel.

Notre réseau privilégié de partenaires professionnels tels que les banques, les assurances, les notaires, les architectes, les agences, les administrateurs de biens, les gestionnaires de patrimoine et les marchands de biens nous garantit la réactivité dont vous avez besoin pour vous trouver la perle rare .

Nous vous garantissons une totale discrétion lors de cette phase de prospection.

Pré-visites et transmission de rapport

Nous sélectionnons parmi les biens disponibles ceux correspondants à vos exigences et faisons les pré-visites.

Nous vous soumettons un rapport complet et objectif dans les plus brefs délais possibles pour déterminer ensemble les biens que vous souhaitez visiter.

Nos rapports vous renseignent sur tous les aspects importants du produit tels que la situation, le prix, la surface, la distribution, l’exposition, les éventuels travaux à prévoir, l’état de la copropriété… etc 

Ils sont accompagnés de photos et d’une analyse des différents aspects du produit pour vous aider dans une prise de décision objective.

Visite et décision

Nous visitons avec vous les biens qui vous conviennent.

Lorsque nous aurons trouvé votre bien idéal, nous vous aidons dans la négociation et la rédaction de l’offre d’achat ou du bail, nous récoltons pour vous les pièces administratives et procédons aux diverses vérifications et vous détaillons les frais à prévoir pour l’acquisition .

Nous vous assistons dans vos démarches auprès des banques, du syndic, estimons pour vous les travaux éventuels.

Nous organisons les rendez-vous auprès des notaires et sommes à vos cotés lors de la signature du bail ou de la promesse d’achat, du compromis de vente et de l’acte de vente. Jusqu’à la signature de l’acte, nous restons disponibles pour toute analyse complémentaire tout devis.

Honoraires

Nous ne sommes rémunérés par une commission pour nos prestations de services de recherche qu’à condition d’avoir réussi notre mission.

Des frais de dossier de 500 euros + TVA de 21% vous seront demandés à la signature du mandat de recherche et seront intégralement déduits de nos honoraires de transaction en fin de mission.

Pour la vente
La commission varie de 1 à 3% + TVA de 21% selon la difficulté de la mission et le type de bien sur base d’un devis personnalisé.

Les recherches étant toutes spécifiques, les commissions sont prédéfinies contractuellement dès le début de la mission selon le degré de difficulté et la teneur de celle-ci.

Elles ne nous sont dûes qu’à la signature du compromis de vente.

Pour la location
La rémunération est équivalente à un mois de loyer + TVA de 21% et ne nous est dû qu’à la signature du contrat de location.

Les services annexes font l’objet d’un devis sur mesure complémentaire selon le type de demande.